Как развивается рынок коворкингов?

 Как развивается рынок коворкингов?

Несмотря на то, что российский рынок коворкингов относительно молод, его сегмент очень быстро растёт. За последний год эта отрасль повысила свою доходность на 35%. Существует немало местных компаний, которые продолжают масштабироваться и увеличивать свой потенциал. Некоторые специалисты заявляют, что этот новый тип офисов может существенно изменить рынок.

История развития коворкингов

На смену дорогостоящим и неудобным офисным помещениям приходят высоко функциональные и относительно дешевые рабочие места для фрилансеров. Данный формат зародился в 2005 году, когда американские предприниматели решили организовать совместный офис для удалённых специалистов. В тот момент на рынке недвижимости резко возросли арендные ставки, и молодые бизнесмены были вынуждены искать более экономный вариант. Коворкинги отлично удовлетворили спрос и позволили обрести рабочую площадь многим перспективным сотрудникам.

В 2011 году количество оборудованных помещений составляло 1,1 тысячи, однако уже через 4 года это число выросло практически в 8 раз. Несмотря на высокий спрос, в последние годы темпы популяризации коворкингов падают. В 2011-ом годовой прирост составил 88%, а в 2017-ом он достигает лишь 22%. Эти статистические данные вполне поддаются логическому объяснению, ведь ещё несколько лет назад база для сравнения была относительно мала, а сегодня количество специальных офисных помещений превосходит все ожидания.

Примечательно, что число резидентов увеличивается намного быстрее, чем масштабы самих коворкингов. Если в 2011-ом постоянными владельцами офисов были лишь 43 000 человек, то теперь помещениями обладает более 120000 предпринимателей. Эта сфера оказалась столь выгодной, что многие бизнесмены с хорошим стартовым капиталом начали открывать общие офисы для фрилансеров. Они привлекают людей качественным обслуживанием, чистотой, достойным интернет-соединением и умеренной арендной платой.

Конкуренция на этом рынке достаточно велика, однако коворкинг по-прежнему остаётся выгодной идеей для бизнеса.

рынок коворгингов

Почему рынок коворкингов растёт?

По прошествии стольких лет можно смело заявить о том, что многофункциональные рабочие места пользуются огромным спросом. Эта новомодная тенденция произвела настоящий переворот в области арендованной недвижимости. Специалисты утверждают, что рынок коворкингов приобрел широкую популярность благодаря нескольким особенностям:

  1. Доходность классических форматов офисной недвижимости неуклонно идёт на спад. Люди не могут оплачивать дорогостоящую аренду помещений, а трудиться в неблагоприятных условиях они не желают. Для приобретения достойного кабинета необходимо потратить огромную сумму, которую фактически нереально получить на старте предпринимательской деятельности. Чтобы полноценно развиваться и не обанкротиться в первые месяцы развития бизнеса, человек должен найти дешевое, но в то же время хорошее помещение.
  2. Меняется современный арендатор. Теперь ему не интересно подписание долгосрочных контрактов, подразумевающих огромное количество нюансов. Если раньше сотрудник был готов к самостоятельной закупке техники и длительной аренде, то теперь он хочет получить весь пакет услуг по минимальной стоимости. Арендодатель должен обеспечить своего клиента качественным интернетом, благоприятной атмосферой, подходящей мебелью, хорошим ремонтом и некоторым техническим оборудованием. Под все эти требования отлично подходит формат коворкингов.

Судя по всему, данная отрасль будет пользоваться огромным спросом на протяжении следующих лет. Это выгодная инвестиция для капиталодержателей и хороший вариант для фрилансера, который заинтересован в удобном рабочем месте.

Brokerseed

Customer Reviews

5
0%
4
0%
3
0%
2
0%
1
0%
0
0%
    Showing 0 reviews

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Thanks for submitting your comment!